Posted on

Ludzie, którym w życiu udało się dorobić bardzo często inwestują swoje ciężko zarobione pieniądze. Najczęściej przeznaczają je w coś mającego zapewnić tak zwany „dochód pasywny”, czyli coś, co będzie zapewniało stały dochód bez żadnej ingerencji w to. Wybór najczęściej pada na mniejsze i większe nieruchomości. Jeśli w naszym przypadku chodzi o te większe, na przykład całe kamienice, musimy znaleźć kogoś, kogo obszarem działania jest zarządzanie nieruchomościami Warszawa http://www.pmgpartner.pl. Czym taka osoba czy firma się zajmuje i dlaczego powinniśmy powierzyć jej swoją nieruchomość?

Zarządzanie nieruchomościami Warszawa – zakres obowiązków usługodawcy

Decydując się na osobę lub firmę, której specjalizacją jest zarządzanie nieruchomościami Warszawa tak naprawdę decydujemy się na usługę bardzo kompleksową, bo obejmującą swoim zasięgiem wiele aspektów związanych z prowadzeniem nieruchomości. Do głównych jej zadań należeć będzie:

  • prowadzenie wszelkiego rodzaju dokumentacji oraz spraw związanych z rozliczaniem, księgowością oraz biurem;
  • bieżąca obsługa techniczna, a zatem naprawianie błędów w budynku, zlecanie i nadzorowanie wszelkiego rodzaju prac remontowych i konserwacyjnych, ale też regularnych przeglądów instalacji, które są niezbędne do codziennego działania nieruchomości;
  • utrzymywanie czystości zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku; dotyczy to również odśnieżania i tego typu prac, których wymóg przeprowadzania leży na właścicielu nieruchomości;
  • zajmowaniem się problemami najemców – jeżeli ci nie są zadowoleni z naszej nieruchomości albo też mają problemy z sąsiadami, zamiast odzywać się do nas będą mogli kontaktować się z zarządcą – dzięki temu nie będziemy tracić czasu na każdego z osobna. Przydatne zwłaszcza wtedy, gdy mamy ogromną nieruchomość i nie bylibyśmy w stanie zająć się problemami każdego mieszkańca;
  • negocjowaniem i zawieraniem umów z najemcami – jeżeli któryś z nich zdecyduje się na przeprowadzkę, zarządca sam będzie zobowiązany znaleźć kogoś na jego miejsce – podobnie jest w przypadku najemców komercyjnych (na przykład wtedy, gdy na parterze naszej nieruchomości chcemy umożliwić prowadzenie sklepów;
  • negocjowaniem umów z dostawcami mediów, na przykład tych, którzy zapewniają naszym mieszkańcom prąd czy Internet, ale i chociażby z zewnętrzną firmą sprzątającą;
  • ściąganiem należności – wynajmujący miejsca w naszej nieruchomości nie zawsze samodzielnie płacą na czas – zadaniem zarządcy jest dopilnowanie, aby tak się działo, ale też obsługiwanie tychże należności, również pod kątem prawnym i księgowym.

Oczywiście praca tego typu firmy nie zamyka się w wymienionych wyżej aspektów. Ogólnie rzecz biorąc można powiedzieć, że jej zadaniem jest zrobienie wszystkiego w kwestii zarządzania nieruchomościami w Warszawie http://www.pmgpartner.pl/zarzadzanie-nieruchomosciami-warszawa-wola.php i innych miastach, byśmy my sami nie musieli tego robić. Warto wspomnieć, że z usług firmy (lub osoby) zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami możemy skorzystać jeszcze na etapie zakupu danego obiektu – doradzi wtedy, czy dana inwestycja będzie korzystna dla nas, ale od razu pomoże w jego komercjalizacji, zarejestruje w odpowiednich urzędach (Skarbowym i Statystycznym), założy konto bankowe oraz zorganizuje budżet w taki sposób, by wszystko zostało dopięte na ostatni guzik i możliwe było zawieranie pierwszych umów i – po prostu – zarabianie pierwszych pieniędzy.

Dlaczego powinniśmy się zdecydować na tę usługę?

Zdecydowanie się na usługę zarządzania nieruchomościami w Warszawie czy innym mieście tak naprawdę stawiamy na spokój. Jeżeli odpowiednio przygotowaliśmy się do wynajmowania nieruchomości wielu osobom doskonale wiemy, jak skomplikowanym, czasochłonnym i odpowiedzialnym procesem to tak naprawdę jest. Wynajmując kogoś innego do zajmowania się tym zyskujemy mnóstwo czasu, który możemy poświęcić chociażby innej formie zarabiania pieniędzy (na przykład tej „aktywnej”). Jest to też dla nas bardzo wygodne – pozwala nam pozbyć się wszelkiego stresu, który towarzyszy nam z kwestiami prawnymi (na przykład rozliczaniem się z urzędami) czy też ze ściąganiem należności finansowych, niekoniecznie tak łatwym i bezproblemowym. Pamiętajmy też, że operowanie nieruchomością często zmusza nas do dokonywania eksmisji – to również potrafi być bardzo stresujące i po prostu niepożądane. A korzystając z zarządcy możemy po prostu o tym zapomnieć.

Zewnętrzny zarządca jest też nam w stanie pomóc w rozwinięciu naszej nieruchomości – zamiast być naszym kosztem, może więc przynieść dodatkowy zysk.

Podsumowanie

Jeśli chodzi o zarządzanie nieruchomościami Warszawa jest miejscem, w którym z łatwością powinniśmy znaleźć osobę lub firmę zajmującą się nim. Warto, abyśmy rozważyli skorzystanie z jej usług – zwłaszcza jeśli posiadamy dużą nieruchomość, którą wynajmujemy wielu innym osobom i po prostu nie jesteśmy w stanie samodzielnie ogarnąć potrzeb każdej z nich, ale i wielu innych aspektów związanych z tym tematem. Firma robiąca to profesjonalnie za niewielką (adekwatnie do całej inwestycji, oczywiście) opłatą zrobi to wszystko za nas, pozwalając nam spać spokojnie.